Maison, Morsang-sur-Orge

L. RANCK - 2009 / 2011

Rénovation BBC-Effinergie d'un pavillon de 1970 avec des matériaux bio-sourcés - 120 m²

Budget travaux : 180 000 € H.T. + autoconstuction pour les finitions

 

Contexte

Partiellement mitoyenne et située dans une zone pavillonnaire, cette maison construite en 1970 est particulièrement représentative du parc de logements à forte déperditions thermiques nécessitant une rénovation thermique lourde.

 

Programme

- Réorganiser de la distribution intérieure pour davantage de tonctionnnalité et de fluidité

- Rendre lamaison très performante thermiquement, dans une démarche éco-responsable : récupération des eaux de pluie, toilettes sèches, matériaux naturels (isolants en laine de bois, peintures à l’argile, sols en bois ou terre cuite).

 

Dispositifs énergétiques

- Isolation extérieure : toiture 30 cm, façades sur rue et jardin 20 cm, revêtement bois naturel (origine France) et enduit.

- Isolation intérieure murs pignons libres 12 cm, dalle plafond garage 6 cm, et dalle RDC 2 cm par endroits.

- Création d’une lucarne versant Sud-Ouest pour réduire les surchauffes l’été, avec store extérieurs.

- Chaudière à granulés bois, capteurs solaires thermiques pour l’ECS (5 m²), ballon échangeur 300 l.

- Ventilation double-flux à récupérateur de chaleur.

- Menuiseries bois-alu double-vitrage à isolation renforcée, et volets roulants.   

Etude thermique et label BBC

La 1ère étude thermique a permis de mieux identifier les points faibles comme les ponts thermiques, pour atteindre une consommation de 96 kWhep/m²/an, inférieur au 104kWhep/m²/an du label BBC-Effinergie Rénovation (certification demandée).

Néanmoins des points posent question : les préconisations «élément par élément» imposent une isolation de 10 cm de la dalle du RDC, or la configuration existante permet 2 cm, ce qui permettrait tout de même d’atteindre la performance BBC. De même, la réglementation oblige à mettre des protections solaires au Sud-Ouest, or cela n’est pas souhaité sur l’ouverture étroite de 30 cm au 1er étage.

 

Qualité d’usage

La création d’un local de stockage pour les granulés bois donne lieu à un remaniement de l’entrée, avec une circulation plus ample et fluide. Un accès direct au jardin par une porte-fenêtre est créé dans la chambre d’amis.

Le 1er étage est décloisonné pour créer un séjour-cuisine-salle à manger ouvert et traversant. Une baie agrandie permet la vue sur le jardin au Nord-Est ainsi qu’une plus grande luminosité. Le balcon sur rue est supprimé pour éviter un pont thermique et parce qu’il n’est pas utilisé.

Au 2e étage, l’habitabilité des chambres sous combles, orientées au Sud-Ouest, est améliorée par la création d’une lucarne qui supprime le manque de hauteur sur une grande partie. Combinée à des stores extérieurs, celle-ci réduit le risque de surchauffe en été.

Un conduit de cheminée est déplacé pour pouvoir mieux exploiter la salle de bain et le séjour au 1er étage.

 

Notice architecturale

Les façades, entièrement remaniées en raison de l’isolation par l’extérieur et de la modification des ouvertures, permettent une expression contemporaine. Le bardage bois et l’enduit coloré reprenent la distinction d’origine entre le RDC et l’étage. Les menuiseries gris anthracite s’accordent avec la nouvelle couverture en zinc, matériaux durable, recyclable et adapté à la faible pente de la lucarne.

 

Principes constructifs

La charpente a été modifiée en épaississant les chevrons pour former des caissons insufflés de cellulose, et en supprimant une panne intermédiaire afin de créer la lucarne.

L’isolation extérieure es tégalement en bois, matériau à faible bilan carbone, recyclable et renouvelable.