Maison, Jouy-en-Josas

Budget : 230 000 € H.T. hors peinture

Programme

- rendre la maison très performante thermiquement, au-delà même de la norme BBC Effinergie. Consommation prévue selon l'étude thermique Th-Ce-ex : 65 kWh/m².an

- améliorer la fonctionnalité : création d'un grand séjour-salle à manger-cuisine ouvert et double exposition, création d'une bibliothèque, d'un grand dressing et d'une salle de douche supplémentaire, aménagement d'un accès extérieur direct vers le 1er étage.

Projet

- suppression des ponts thermiques : balcon, terrasse, escalier extérieur, et les entourages de fenêtres pour une meilleure performance.

- isolation extérieure de tout le bâtiment avec 14 à 16 cm de laine de bois avec finition enduit, isolation de l'épaisseur de la dalle du RDC par 10 cm de liège en bas de murs.

- isolation des combles perdus par 30 cm de cellulose déversée dans caissons, membrane Proclima DB pour l'étanchéité à l'air.

- isolation de la dalle du RDC par 6 cm de laine de bois dense + plaque de sol Fermacell + carrelage.

- remplacement des menuiseries simple vitrage par des mensuiseries en bois double vitrage faiblement émissif : Uw=1,2 kWh/m².an, et double étanchéité à l'air par membrane EPDM et joint expansif.

- ventilation simple flux hygroréglable B (le gain en kWh/m² d'une double-flux est apparu comme minime, par rapport à l'investissement conséquent)

- reconstruction d'une terrasse en bois côté jardin

- production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires thermiques, couplés à une chaudière gaz à condensation servant également pour le chauffage.

Test d'étanchéité à l'air

Un test a été fait après la pose des menuiseries et l'isolation des combles. Le résultat est très bon : Q4=0,4