RÉNOVATION BBC+ D'UNE MAISON, Jouy-en-Josas (78)

 

 

 

 

 

 

Lauréat du concours La maison économe 2012 de l'ALEC SQY - catégorie Rénovation lourde

 

Mission: complète
Lieu: Jouy-en-Josas (78)
Livraison : 2012
Montant des travaux : 230 000 euros HT hors peinture
Surface : 185m² de SHON

Programme : Rénovation avec des matériaux bio-sourcés d'un pavillon construit en 1960

Programme :

- rendre la maison très performante thermiquement, au-delà même de la norme BBC Effinergie. Consommation théorique prévue selon le calcul thermique réglementaire Th-Ce-ex : 65 kWh/m².an - Consommation initiale : 486 kWh/m².an - soit une diminution par plus de 7 !

- Réaménager complètement l'intérieur, pour le rendre conforme aux besoins : création d'un grand séjour-salle-à-manger-cuisine ouvert, double exposition, d'une bibliothèque, d'un grand dressing et d'une salle de douche supplémentaires,  aménagement du sous-sol, création d'un accès extérieur direct depuis une nouvelle plate-forme de stationnement vers le 1er étage, remplacement de la terrasse côté jardin.

 

Dispositifs de rénovation thermique :

- suppression des ponts thermiques : balcon, terrasse, escalier extérieur, et les entourages de fenêtres pour une meilleure performance.

- isolation extérieure de tout le bâtiment avec 14 à 18 cm de laine de bois avec finition enduit, isolation de l'épaisseur de la dalle du RDC par 10 cm de liège en bas de murs.

- isolation des combles perdus par 30 cm de cellulose déversée dans caissons, membrane Proclima DB pour l'étanchéité à l'air.

- isolation de la dalle du RDC par 6 cm de laine de bois dense + plaque de sol Fermacell + carrelage.

- remplacement des menuiseries simple vitrage par des menuiseries en bois double vitrage faiblement émissif : Uw=1,2 kWh/m².an, et double étanchéité à l'air par membrane EPDM et joint expansif.

- ventilation simple flux hygroréglable B (le gain en kWh/m² d'une double-flux est apparu comme minime, par rapport à l'investissement conséquent)

- production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires thermiques, couplés à une chaudière gaz à condensation servant également pour le chauffage.

 

Test d'étanchéité à l'air:

Un test a été fait après la pose des menuiseries et l'isolation des combles. Le résultat est très bon : Q4=0,4