RÉHABILITATION THERMIQUE ET CONSOLIDATION, 32 rue de la Réunion, Paris 20ème

  • Vue de projet
  • La façade sur rue avant travaux

Mission: complète
Lieu : Paris 20ème
Date : 2023 - Phase 1 consolidation caves complété en 2025- Phase 2 réhabilitation durable en cours (travaux en 2026)
Commanditaire : Syndic coopératif, 32 rue de la Réunion
Budget travaux :507 300 € HT dont

                           Phase 1 confortement plancher haut des caves 71 300 € HT;

                           Phase 2 isolation extérieure, ventilation, ravalement parties communes, 436.000 € HT
Surface :  500 m² SDP, 5 logements

BET thermique : AlterEne

BET structure : Antoine Schott

CSPS, CTC :   Apave, Alpes Contrôles

Entreprises : Phase 1 - Batitec Europe

 

ISOLATION EXTÉRIEURE BIOSOURCÉE d'un immeuble de 1894 en R+3.

 

La copropriété est accompagnée par l’association SOLIHA dans le cadre de l’OAHD (Opération d’amélioration de l’habitat dégradé), pilotée par la Ville de Paris. La copropriété, qui présente des symptômes de dégradation du bâti, a construit un programme global et énergétique qui inclut :

 

- des travaux de consolidation du plancher haut des caves en vue de lever une procédure de mise en sécurité

 

- des travaux de suppression d’accessibilité au plomb pour lever l’arrêté émis par la DRIHL.

 

Un Audit architectural et énergétique a eu lieu en 2021 par Écosystème urbain architectes et AlterEne thermicien . La copropriété vise à atteindre 52% d'économies d'énergies, en passant de 295 à 140 kWh d'énergie primaire/m²/an (de l'étiquette énergétique E à C), et de l'étiquette Climat D à C.

 

Les travaux prévus incluent :

 

- l'isolation thermique par l'extérieur, en fibre de bois de 15cm, des façades et pignons, avec un enduit chaux et l'intégration des moulures

 

- la réfection des devantures en rez-de-chaussée, par de panneaux bois isolés (ossature bois)

 

- le remplacement menuiseries simple vitrage restantes (menuiseries de la cage d’escalier et des toilettes, côté cour) par des menuiseries bois double vitrage, prévues aussi pour les devantures

 

- en façade rue, la pose de volets persiennés en douglas français, traités avec un saturateur gris clair

 

- la mise en place de VMC simple flux hygroréglables individuelles

 

- la réfection du toit du local en rez-de-chaussée, en remplaçant les panneaux en fibro-ciment par du zinc, avec mise en place d'une isolation biosourcée